¿Cómo debemos cobrar un proyecto BIM?

BIM

Por: Leydi Ricalde 10-05-2023

En el artículo anterior brindamos algunas pautas de cómo empezar a cobrar tu modelo BIM, pero ¿qué sucede cuando lo que se requiere cotizar no es solo el modelo, sino el proyecto completo? Sigue leyendo el siguiente artículo para saber cómo tasar tu proyecto BIM y hacer una estimación justa, precisa al cliente y competitiva en el mercado asegurando un proyecto BIM exitoso y rentable.

Factores a considerar

Al determinar el precio de un proyecto BIM, se deben considerar varios factores:

La complejidad y el alcance del proyecto. A medida que aumenta el tamaño y la complejidad del proyecto, también aumenta el nivel de esfuerzo necesario para desarrollar un modelo BIM detallado, lo que genera mayores costos
El nivel de detalle requerido. Este puede variar según el propósito del proyecto y las necesidades del cliente. Cuanto más detallado sea el modelo, más tiempo y esfuerzo se requieren, lo que puede aumentar el costo del proyecto.
Nivel de habilidad y la experiencia del equipo BIM. Un equipo con un mayor nivel de conocimientos y experiencia podrá completar el proyecto de manera más eficiente y efectiva, lo que podría reducir el costo total. He aquí la importancia de asegurarse de que el equipo tenga las habilidades y la experiencia necesarias para completar el proyecto con el nivel de detalle requerido.

Figura 1. Factores a considerar para cobrar un proyecto BIM

A simple vista, cobrar por un proyecto BIM puede ser complicado porque depende de varios factores como los mencionados anteriormente; sin embargo, existen herramientas que pueden usarse como datos históricos y métodos complementarios, como el método sintético (aplicando la regla de 3 simple), para estimar el costo del proyecto. Además, desarrollar un plan de ejecución BIM puede ayudar a administrar el proyecto de manera eficiente y efectiva, lo que podría reducir el costo general durante la ejecución del proyecto.

Vayamos a un ejemplo

Pongámonos en un caso hipotético de un proyecto cuyo entregable es “Modelación BIM LOD 300 y Simulaciones constructivas para un presentable profesional”. Este trabajo incluiría otras actividades como: revisar modelos, transformar modelos, exportarlos, generar parámetros, etc. que organizadamente, la secuencia de actividades puede verse así:

Tabla 1. Actividades del entregable “Modelación BIM LOD 300 y Simulaciones constructivas para un presentable profesional”

***Nota: (*) M.. = Modelo.*** Puede realizarse un flujograma estimado antes de empezar con la elaboración del proyecto en lugar de la tabla. ***Fuente:*** Escuela Construcción Digital, 2023. ***Elaboración:*** Propia.

En la tabla anterior se desglosó, a grandes rasgos, todas las actividades detallando el tiempo, recursos a disponer y objetivos propuestos. Si bien este método es más exacto y ajustado a las características particulares de cada proyecto debiendo incluirse estudios de rendimiento de personal, puede resultar un tanto tedioso, por lo que se recomienda realizar comparativas con proyectos anteriores usando los datos históricos de la empresa. Este método consiste en realizar un simple cálculo matemático empleando la regla de tres simple en el que se compara dos o más proyectos de similares características, por ejemplo:

Tabla 2. Método comparativo de proyectos.

***Nota:*** El tiempo mostrado corresponde a la suma de tiempo de todos los involucrados en el proyecto. Por ejemplo, para un proyecto que demoró 7 días, de 9 horas diarias y con 2 personas involucradas, se tiene un tiempo total de: 7*9*2 = 126 horas. ***Fuente:*** Escuela Construcción Digital, 2023. ***Elaboración:*** Propia.

En este ejemplo, ambos proyectos tienen el mismo valor de complejidad (1) y fueron realizados por el mismo personal, por lo que se supone el rendimiento no debería variar drásticamente. Entonces, con el dato de rendimiento promedio puede estimarse el tiempo de cualquier proyecto similar nuevo, entonces, aplicando al caso de un proyecto que consta de 8 componentes, se desea estimar el tiempo que demorará realizarlo:

Tabla 3. Método comparativo de proyectos.

***Nota:*** Se realiza un ajuste de área con el factor de complejidad y un ajuste de rendimiento con la cantidad de especialidades. ***Fuente:*** Escuela Construcción Digital, 2023. ***Elaboración:*** Propia.

Ahora, este tiempo se transforma en dinero de la siguiente manera:

Tabla 4. Análisis global del costeo del proyecto.

***Nota:*** (*) El cobro por horas de especialistas depende de cada profesional. ***Fuente:*** Escuela Construcción Digital, 2023. ***Elaboración:*** Propia.

Referencias Bibliográficas

BIMnD. (2017). ¿Qué es LOD en metodología BIM? www.bimnd.es/lod-la-metodologia-bim/

COSTE SpA. (2020). ¿Es posible estimar el costo de un proyecto BIM desde etapas tempranas. coste.cl/es-posible2

Esarte, A. (2020). ¿Modelador BIM? ¿Qué es un Modelador BIM? Hoy voy a hablarte sobre este rol clave en un proyecto desarrollado bajo metodología BIM. www.espaciobim.com/modelador-bim

Escuela Construcción Digital. (2023). 📊 ¿Cómo cobrar un proyecto BIM? 📝 [YouTube Video]. In YouTube. https://www.youtube.com/watch?v=ksG8IayYQFQ&ab_channel=EscuelaConstrucci%C3%B3nDigital

Ricalde, L. (2023) ¿Cómo debemos cobrar un modelo BIM? konstruedu.com/blog/como-debemos-cobrar-un-modelo-bim

Santamaria, L. (2017) Cómo ofertar con metodologías BIM. Especialista 3D. especialista3d.com/como-ofertar-con-metodologias-bim/

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Escrito por Leydi Carol Ricalde Cotohuanca para KONSTRUEDU.COM